Para proprietários
Anuncie seu imóvel. Você administra — ou a gente cuida de tudo.
A Viva Way é a plataforma de temporada em São Paulo, Curitiba, Guarujá e São Lourenço. Coloque seu imóvel no ar, gerencie pelo app — e, se preferir, contrate a gestão completa.
Números reais, lidos do nosso sistema de gestão
Hospedando desde 2021. O painel abaixo é a nossa própria operação — o mesmo número que o proprietário vê no app — e se atualiza sozinho, sem ninguém digitar.
R$ 152,4 mil
Renda gerada em 2026
portfólio Viva Way — de janeiro a outubro de 2026
R$ 22,5 mil
Já contratado para frente
datas futuras, ainda por acontecer
7
casas sob nossa gestão
em 6 cidades
R$ 103,5 mil
de temporada no ano
Airbnb, Booking e reserva direta
R$ 48,9 mil
de contratos de aluguel fixo
locação anual — renda previsível
172
hóspedes cadastrados no CRM
desde novembro de 2023
Renda por ano
Renda gerada pela operação, antes de custos e de repasse — o mesmo número que aparece no painel do app da Viva Way. O contratado para frente tem data futura: já está fechado, ainda não aconteceu. Custo de aquisição e financiamento não entram nesta conta.
Dois caminhos
Como funciona
Você escolhe o modelo que faz sentido para o seu imóvel — e pode mudar de ideia depois.
Caminho A
Eu mesmo administro
- 1. Cadastre seu imóvel no app Viva Way (grátis) e coloque no ar no site.
- 2. Você recebe as reservas, combina o check-in e cuida do dia a dia pelo app.
- 3. Acompanhe ocupação, receita e despesas em tempo real.
Ideal para quem já administra ou quer começar com o próprio controle.
Caminho B
Gestão completa Viva Way
- 1. Análise gratuita do seu imóvel com dados reais de mercado.
- 2. A gente cuida de tudo: anúncio, preço, limpeza, manutenção e hóspedes.
- 3. Você acompanha pelo app e recebe todo mês, com relatório claro.
Hospedamos desde 2021 — começamos com o Central Street e hoje administramos imóveis em 6 cidades.
Quanto pode render seu imóvel?
Simulação com diárias reais de mercado da sua cidade.
Seu imóvel parado × com a Viva Way
Exemplo: apartamento de 2 quartos, padrão conforto, em Campinas. Projeção anual com 65% de ocupação.
Imóvel parado
R$ 0
de renda por ano
− R$ 14.400/ano
em condomínio + IPTU, sem gerar nada.
Com a Viva Way
R$ 59 mil/ano
em reservas (projeção, 65% de ocupação)
≈ R$ 4.900/mês em reservas
diária média R$ 255 × 30 dias × 65%.
Estimativa de mercado. A análise gratuita calcula o número exato do seu imóvel e da sua região.
O que a plataforma oferece (em qualquer modelo)
App de gestão completo
Ocupação, reservas, receita e despesas em tempo real — você acompanha tudo pelo celular.
Precificação dinâmica
Acompanhamos os preços do mercado toda semana e ajustamos a sua diária.
Calendário sincronizado
Sincronizado com Airbnb e Booking — sem risco de overbooking.
Segurança
Verificação de hóspedes e fechadura inteligente, sem chave física.
Rede de prestadores
Faxina e manutenção por imóvel, com checklist completo de conferência.
Vitrine no site
Seu imóvel aparece no site Viva Way, com fotos e informações para o hóspede.
Sem caixa-preta
Saiba exatamente quanto você ganha, mês a mês
No app você vê, em tempo real:
- ✓ Cada reserva e o valor recebido
- ✓ Cada despesa (faxina, manutenção) discriminada
- ✓ O valor líquido que cai na sua conta
- ✓ Repasse via Pix todo mês, com relatório
Painel do dono
Outubro 2026Reservas
R$ 4.972
Despesas
− R$ 620
Valor líquido (repasse PIX)
R$ 4.352
Ilustração do painel — os valores reais do seu imóvel aparecem no app.
Por que hospedar com o Viva Way
Experiência real desde 2021 — começamos com o Central Street.
Você vê cada centavo — app com receitas e despesas mês a mês.
Dois modelos: autogestão ou gestão completa. Você escolhe.
Sem fidelidade — mude de modelo ou saia quando quiser.
Guia do proprietário
Conteúdo para você entender o potencial da temporada antes de decidir.
Guia de investimento em short stay
Por que o aluguel de curta temporada rende mais que o tradicional — e o que considerar.
Ler artigo →Quanto rende um imóvel em Campinas
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O potencial do seu imóvel de veraneio no Guarujá, fora da alta temporada.
Ler artigo →Perguntas frequentes
Preciso contratar a gestão completa para anunciar?+
Não. Você pode administrar seu imóvel você mesmo (ou com a pessoa que preferir) usando o app Viva Way. A gestão completa é um serviço opcional para quem quer a gente cuidando de tudo.
Meu imóvel serve para temporada?+
Se é bem localizado (perto de empresas, universidades, praia ou pontos turísticos), provavelmente sim. Na análise gratuita dizemos o potencial real — e se não valer a pena, também dizemos.
Como funciona a gestão completa (quanto custa)?+
Trabalhamos com um percentual sobre as reservas, com modelo transparente: você sabe exatamente quanto paga. Na análise, mostramos a simulação completa: renda estimada − custos = o que cai na sua conta.
Como recebo o dinheiro?+
Repasse mensal via Pix, com relatório de cada reserva, cada despesa e o valor líquido.
E se o hóspede danificar algo?+
Verificamos hóspedes e registramos vistoria com fotos no check-in e no check-out — qualquer dano é documentado e cobrado.
Meu imóvel fica vazio às vezes?+
A precificação dinâmica existe para isso: ajustamos a diária conforme a demanda da semana, para o imóvel não ficar parado por preço alto — nem barato demais.
Quer anunciar seu imóvel?
Preencha e nossa equipe analisa o potencial de renda do seu imóvel com dados reais da sua região — e mostra os dois modelos.
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Sobre a nossa gestão
Administramos cada imóvel com o cuidado que teríamos com a nossa própria casa.
Viva Way. Viva do seu jeito.